温州企业倒闭 温商贷债权可置换房产 展期兑付由三年缩短为两年

2018-11-2 admin www.066739.com
729 浏览
导读:温商贷债权可置换房产 展期兑付由三年缩短为两年:温州企业倒闭,11月经济数据 图为官网截图  据温商贷官网显示,其全称为鄯善温商贷互联网金融服务有限公司,是鄯善天玖石材电子商务有限公司旗下的全资子公司。平台主要为有资金需求的借款者和有闲散资金的投资者搭建石材
图为官网截图图为官网截图

  据温商贷官网显示,其全称为鄯善温商贷互联网金融服务有限公司,是鄯善天玖石材电子商务有限公司旗下的全资子公司。平台主要为有资金需求的借款者和有闲散资金的投资者搭建石材产业链互联网金融综合服务平台。

  温商贷债权置换房产方案

  为了最大限度的保障出借人的利益,给部分有房产投资需求的用户提供有可行性且快速获得资产的渠道,经过平台高层、借款方等商议与研究之后,平台现推出“债权置换房产”方案

  一、项目情况

  武汉汉正国际中心的第五层商铺是温商贷债权置换房产方案推出的第一期项目,总商铺套数为108套,总建筑面积为8241.57㎡,性质为商铺用房,商场主打一级男装品牌批发。

  温商贷债权置换房产方案预计在2018年10月31日至2019年4月30日六个月时间内完成债权置换房产一期计划,并在后续推广至全国其他地区。

  1.武汉汉正国际中心项目介绍,商户定位,六大优势点此查看;

  2.开发商武汉蓝天房开地产开发有限公司相关资质点此查看;

  3.武汉汉正国际中心五层商铺清单及相关信息点此查看。

  二、置换方式 

  温商贷出借人可使用温商贷平台内90%的债权+10%的现金通过线上发起债权置换,线上签署《债权置换房产协议》,线下办理相关手续的方式置换武汉汉正国际中心的等值商铺。店铺租赁期间,如与商城运营方签署《回租协议》,商城运营方将支付店铺总价年化5%的租赁收益。

  1.用户可单人发起置换,发起置换的用户待收需完全覆盖置换的房产价值,如果不能覆盖仍想置换者,可用现金补全房产置换后的差价;

  2.多个用户若希望共同置换同一套商铺时,多个用户需提交《授权委托书》,内部委托其中一人对接后续事项,具体后续事项平台将按照《委托书》全权与委托人进行协商,不再征求其他用户意见;

  3.置换商铺的不动产登记证可一房多业主(即可由出借人自行拼团组合认购一套或者多套商铺);

  4.温商贷将在官网开通“债权置换房产”渠道,有意向的出借人可登录官网通过发起债权置换进行申请,或致电官方客服热线0577-96088咨询了解。

  三、债权置换说明 

  (一)债权受让方与出让方

  1. 受让方(承接方):武汉蓝天房地产开发有限公司(武汉汉正国际中心的物业持有人)

  2. 出让方:有意向接受债权置换房产的平台出借人

  (二)债权置换房产操作流程

  1. 符合转让条件的用户登录温商贷平台,在“债权置换房产”页面查看符合自身条件的房产详情及相关资质证明;

  2.选定置换的房产之后,选择转让标的,点击【发起置换】进行申请并完成相关线上手续;

  3.由温商贷人工客服及时联系发起人并告知相关后续事宜;

  4.线下签署并办理相关手续,方可成功置换。

  四、附则

  本方案的具体细则由鄯善温商贷互联网金融服务有限公司制定、修订,并由温商贷负责最终解释。

  温商贷运营团队

  2018年10月30日

  关于温商贷推出展期兑付优选方案的公告

  发表时间:2018/10/30 22:00:59

  尊敬的温商贷用户:

  为了最大限度地保障出借人的利益,也为了平台展期工作能有序、稳定地开展下去,经平台及温商贷展期领导小组研究决定,现推出温商贷展期优选方案,具体说明如下

  (1)自10月31日起,每日100%兑付展期对应日到期的利息(其中50%回款至用户在平台的账户余额,可用于提现;另50%计入用户在平台的展期本金,按约定年化9.6%按月计息,按照展期两年优选方案进行兑付)。兑付对应日到期利息情况举例:2018年10月31日开始全额兑付2018年8月5日到期利息(50%可用于提现);2018 年11月1日开始兑付 2018年8月6日的到期利息……对应情况以此类推。

  (2)8月5日之前产生的利息按照原标约定年化计息,8月5日展期开始之后(含8月5日当天)的利息以9.6%的约定年化计息

  (3)自10月31日起,首三个月(2018年10 月31日~2019年1月31日)兑付规则按照本方案第(1)条执行。从2019 年 2月份起,每三个月公布一次本息兑付的具体方案细则

  (4)待收本金兑付计划暂时按照两年进行规划(详见下表)。兑付的款项将还款至出借人对应的温商贷账户,用户可自行发起提现,提现到账时间为T+0。

  展期两年本金优选兑付(按四个阶段分期)规划如下:

  (5)按照两年优选方案顺利进行兑付的情况下,所有本息预计在两年零八十七天后完成兑付

  (6)关于分期计划:分期计划以到期日为时间节点计息,未到期之前以原标约定年化计息,到期后以约定年化9.6%计息。

  (7)关于工程保证金:截至8月5日,工程保证金满标审核未满一个月的,每满一个月兑付一个月利息;满标审核超过一个月,但未到还款日,将在10月31日先兑付一个月利息,随后在下一个还款日再兑付一个月利息;若8月5日已到还款日,则在10月31日兑付两个月利息;之后遵从满一个月兑付一个月利息的规则(以还款日为兑付节点),利息兑付规则同上第(1)条。

   原计划展期三年,现经过平台充分考虑借款抵押物资产处置的实际情况及款项催收的情况,制定出本次两年展期的优选方案。后期若资产变现及回款情况乐观,我们将在最大限度保障出借人利益的前提下,提高下一阶段的兑付比例,缩短整体兑付周期

  在政府相关部门的监管下,温商贷将一如既往接受广大出借人的监督和建议,以便更快更好地保障展期兑付的执行;同时,也希望广大出借人勿信谣、勿传谣,给予平台信心和力量,一起推进展期工作的开展。 

  温商贷新版APP已上线,用户可前往官网扫描二维码下载最新版本。 最后,再次感谢所有出借人的理解和支持,我们定不负众望!

  温商贷运营团队

  2018年10月30日

导读:温商贷债权可置换房产 展期兑付由三年缩短为两年:温州企业倒闭,11月经济数据 图为官网截图  据温商贷官网显示,其全称为鄯善温商贷互联网金融服务有限公司,是鄯善天玖石材电子商务有限公司旗下的全资子公司。平台主要为有资金需求的借款者和有闲散资金的投资者搭建石材